Iad France - Erwan Cholet vous propose : Maison de plain-pied - Terrain 6800 m² - Dépendance - Étang - Forêt - Saint-Étienne-de-MontlucÀ seulement 3 min de la gare de Saint-Étienne-de-Montluc, venez découvrir cette maison familiale de plain-pied de 199 m², construite en 1985 sur un superbe terrain clos, sans aucun vis-à -vis, avec étang, forêt et grands espaces. Elle offre une piÚce de vie de 60 m² avec poêle à bois, poutres apparentes et belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte et équipée avec arriÚre-cuisine, 4 chambres, salle de bain récente avec baignoire et douche, et toilettes séparées. Une dépendance de 65 m² complÚte le bien (non compris dans les 199 m²), idéale pour créer un gîte, studio ou chambre d'hÎtes. Préau, abris de jardin, et environnement exceptionnel où nature, calme et détente sont au rendez-vous. Le ramassage scolaire passe devant la maison. Idéal pour une famille amoureuse de nature, ou pour un projet d'accueil touristique. Un lieu de vie rare, entre confort et nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893776765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32927153)