Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : * Nouveauté et en exclusivité chez iad France * Venez découvrir cette charmante propriété de 105 m² sur sous-sol complet, idéalement située dans un environnement calme, verdoyant et recherché, à seulement 3 minutes en voiture de toutes les commodités de Donzy telles que le supermarché, la pharmacie, la boulangerie, l'école et le collÚge, etc. DÚs l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et l'atmosphÚre chaleureuse de cette maison parfaitement entretenue. Elle se compose d'une grande entrée avec placards, d'une belle piÚce de vie baignée de lumiÚre avec cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine spacieuse offrant un accÚs direct à une grande terrasse balcon qui s'étend sur toute la façade arriÚre, ainsi que de trois chambres confortables, d'une salle de douche et d'un WC. Le sous-sol complet constitue un véritable atout en proposant un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, une chaufferie ainsi qu'une vaste cave trÚs appréciable. À l'extérieur, le terrain arboré et fleuri de plus de 1600 m² se compose d'une cour bitumée à l'avant, permettant un stationnement facile et offrant une entrée sur propriété qualitative, tandis qu'à l'arriÚre vous profiterez d'un magnifique jardin avec une vue dominante époustouflante sur la nature environnante, un cadre tout simplement exceptionnel ! Cette maison saine, lumineuse et agréable n'attend plus que ses heureux nouveaux propriétaires ! Contactez dÚs maintenant votre conseillÚre Kathelyne OLIVAIN pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cOEur ! NB : pour voir le maximum de photos mises, merci de consulter l'annonce complÚte sur le site iad France ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 258 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32927195)