Iad France - Arnaud Menuge vous propose : Nous vous présentons une maison de style 'Bourgeois' d'une surface habitable de 160 m² pourvue de 5 chambres + bureau, avec une Terrasse et un jardin en exposition sud située sur le quartier des écoles de la ville d'ArmentiÚres. Les atouts de cette maison : Le volume habitable, la luminosité sur toutes les piÚces à vivre, le nombre de chambres. 5 ou 6. à votre convenance, un vaste salon-séjour en parquet avec une magnifique cheminée. Une véritable cuisine avec vue sur le jardin ! Deux agréables salle de bain et 3 commodités. Pour l'extérieur. Une Belle terrasse avec un jardin sans aucun vis-à -vis, un emplacement géographique à proximité de toutes vos commodités de vie. Classement énergétique 'D'.Chauffage au gaz (De-Dietrich de 2019). Installation de qualité. Tout à l'égout aux normes actuelles. Une cave entiÚrement carrelée. À 5 min du centre-ville d'ArmentiÚres. 10 min à pied de la Gare. Nous restons à votre disposition pour tous renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Menuge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 914291786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32927218)