Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Maison de ville à rénover entiÚrement - Fort potentiel - AngoulêmeIdéal investisseur ou marchand de biens, découvrez cette maison de ville d'environ 61 m² à rénover intégralement, située à proximité du Quartier Victor Hugo. PiÚce de vie avec accÚs rue, cuisine et arriÚre-cuisine, 2 chambres + bureau, salle d'eau, cave d'environ 18 m². Cour / terrasse existante (possibilité d'agrandissement) Travaux à prévoir : Rénovation complÚteTraitement de l'humiditéReprise des planchersÉlectricité / isolation / chauffageRéaménagement intérieur possibleIdéal projet locatif ou achat-reventeHonoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 56000 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32927232)