Iad France - Pol Ruel vous propose : ? APPARTEMENT T4 - VUE MER - SAINT-PIERRE-LA-MER? Un cadre de vie exceptionnel à deux pas de la plageSitué à Saint-Pierre-la-Mer, charmante station balnéaire à proximité de Narbonne, cet appartement T4 de 72,77 m² vous séduira par sa vue mer dégagée, sa luminosité et son emplacement privilégié à seulement 200 mÚtres de la plage.?? DESCRIPTIF DU BIENo? Séjour / cuisine ouverte : 30,06 m²-> Espace de vie spacieux, lumineux et convivialo? 3 chambres : o10,84 m²o10,49 m²o9,79 m²o? Salle de bain : 4,07 m²-> Grande baignoireo? Hall d'entrée : 3,14 m²o? WC indépendant : 1,08 m²o? Couloir : 3,30 m²-> Distribution optimisée des piÚceso? Balcon / terrasse : 7,60 m²-> Idéal pour profiter de la vue mer et des extérieurs?? CONFORT & ÉQUIPEMENTSo? 2 climatisations réversibleso1 dans le séjouro1 dans le couloir (diffusion dans les chambres)o? Résidence sécuriséeoDigicodeoInterphoneo? Garage à vélo sécuriséo? Cellier sécurisé dans l'immeuble?? EN OPTIONo? Grand garage fermé de 28 m² avec électricité-> Prix : 40 000 €-> Sécurisé et idéal pour stockage ou véhicule?? EMPLACEMENT IDÉALo? Plage à 200 mo? Restaurants et commerces à proximité immédiateo? Marché local + marché nocturne en juillet / aoûto? Village animé tout l'été? À quelques minutes de Narbonne, et proche de l'Espagne?? INVESTISSEMENT LOCATIF IDÉALo? Excellent rendement saisonniero? Secteur trÚs recherchéo? Forte demande en location estivale?? LES + DU BIEN? Vue mer dégagée? 3 vraies chambres? Grande piÚce de vie? Extérieur agréable? Résidence sécurisée? Proximité immédiate plage & commerces? Fort potentiel locatifHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pol Ruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 844785576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32927247)