Iad France - Jean-Marc Delage vous propose : Appartement rénové et fonctionnel à Vitry-sur-Seine - Parfait pour un premier achatSitué au cOEur de Vitry-sur-Seine, dans un quartier dynamique et en plein essor, cet appartement de 52 m² propose un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cette résidence vous offre le confort et la tranquillité dont vous avez toujours rêvé. L'appartement traversant bénéficie de fenêtres récentes et performantes ainsi que d'une une isolation thermique intérieure, il est situé au 3Úme étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1960, est en bon état général et est équipé de toutes les installations modernes pour un quotidien pratique. L'exposition est / ouest permet à la lumiÚre naturelle d'illuminer chaque piÚce, créant ainsi une atmosphÚre chaleureuse et conviviale. La disposition intérieure comprend 3 piÚces à vivre en parfait état, pouvant être aménagées selon vos besoins, que ce soit en espace de vie, bureau, chambre supplémentaire ou séjour / salon. Les piÚces sont lumineuses et offrent une vue dégagée sur les alentours. À noter qu'il est possible de retrouver une 2Úme chambre. La résidence, sécurisée et équipée d'un digicode, d'un interphone et d'une porte sécurisée, offre un cadre de vie serein. De plus, la présence d'un gardien assure une surveillance constante, offrant ainsi une tranquillité d'esprit supplémentaire. Les points d'intérêt à proximité tels que les arrêts de bus, les supermarchés, les écoles, les parcs et les axes de transport en commun rendent la vie quotidienne extrêmement pratique. Vous pourrez accéder facilement aux différents points de la ville et de la région, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement fonctionnel, bien situé et prêt à être personnalisé selon vos envies. Contactez-nous dÚs maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à Vitry-sur-Seine. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 960 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 750299505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32927290)