Iad France - Ysabel Mendes vous propose : À découvrir rapidement, cette maison lumineuse de 117 m² offre un cadre de vie rare avec un terrain clos et arboré de 5000 m², sans vis-à -vis et avec une vue dégagée sur le RhÎne. L'ensemble de la maison bénéficie d'une belle luminosité grâce aux nombreuses portes-fenêtres en double vitrage, offrant un accÚs direct vers l'extérieur et les terrasses. Atout majeur : un grenier aménageable offrant un fort potentiel d'agrandissement (chambres supplémentaires, suite parentale, bureau...).CÎté extérieur, vous profiterez de deux terrasses dont une avec vue imprenable, ainsi que d'un environnement calme et naturel. Dépendances : grand garage indépendant de 43 m² (idéal atelier), second garage de 18,67 m² et abri. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ils constituent une véritable opportunité de valorisation pour faire de cette maison un lieu de vie unique, entiÚrement personnalisé. Les + :o Terrain exceptionnel de 5000 m²o Vue RhÎne - aucun vis-à -viso Maison lumineuseo 4 chambreso Grenier aménageableo Dépendances / garageso Portail motorisé - pompe à chaleurÀ 20 min de l'aéroport Lyon-Saint Exupéry et 30 min de Lyon.? Un bien rare avec un potentiel incroyable à exploiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ysabel Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 903844553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32927295)