Iad France - Stéphane LAMPSON vous propose : Maison familiale de 160 m² avec véranda et dépendance dans un environnement calme. Située dans un hameau paisible à seulement 5 minutes de Châlons-en-Champagne, cette maison de qualité sur un terrain de 1 120 m² sans vis à vis, idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. Son emplacement permet un accÚs rapide à la zone commerciale ainsi qu'à l'axe routier N44. Une maison organisée sur trois niveauxNiveau 1 : Entrée - Lingerie - Chaufferie - Garage 2 véhicules - CaveNiveau 2 : Cuisine - Séjour et salon lumineux - 2 chambres - Salle de bain avec WCNiveau 3 : 3 chambres - Dressing ou bureau - Salle de bain avec WCVous disposez également d'un grenier et de combles offrant des espaces de rangement supplémentaires. Chauffage assuré par une chaudiÚre bois et une chaudiÚre à pelletsClasse énergétique : CPour compléter ce bien, une grande véranda d'environ 30 m², idéale pour profiter du jardin toute l'année. Une dépendance type hangar d'environ 75 m² complÚte l'ensemble, parfaite pour un atelier, du stockage ou un projet annexe. Une maison idéale pour une famille recherchant espace, calme et proximité de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane LAMPSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 882334709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32927300)