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Ref.2042409

Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
45m2

Iad France - Ali Kucuk vous propose : APPARTEMENT 2 PIÈCES LUMINEUX - EMPLACEMENT IDÉAL ? Saint-Jean-de-Braye - Proximité immédiate des commoditésVous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce charmant 2 piÚces, parfaitement entretenu, situé au 3e étage, à deux pas des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du quotidien. Il se compose de : - Une entrée accueillante- Un salon-séjour lumineux et convivial- Une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant- Une chambre - Une salle d'eau avec douche- Un WC séparé- Un espace de rangement pratique * Les + qui font la différence * ? Appartement trÚs lumineux? Cave privative? Stationnement libre au pied de l'immeuble? Aucun travaux à prévoir * Informations complémentaires * ? Menuiseries PVC double vitrage? DPE : Classe D? Charges de copropriété comprenant : chauffage, eau, entretien des parties communes? Chauffage au solUn bien rare sur le secteur ! Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement combine confort, praticité et emplacement stratégique. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite - coup de cOEur assuré ! Contactez-nous dÚs aujourd'hui pour découvrir ce lieu d'exception chargé d'histoire. M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier (achat / vente / location). Estimation offerte - Expertise professionnelle. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32927315)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 2
  • Chambre(s) : 1
  • Chauffage : collectif gaz
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
  • Parking : 1
Informations sur le lot
  • Localisation : Saint-Jean-de-Braye
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 97
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1116€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    220
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    28
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    28
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 21/02/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 702.00€ et 949.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/03/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    106 500 €
    Appartement 45m2 à Saint-Jean-de-Braye
    En vente
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    Appartement 45m2Saint-Jean-de-Braye

    vente
    106 500 €*
    Publiée le 25/03/2026

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