Iad France - Sara Gordi vous propose : Noisy-le-Sec - Secteur recherché - Maison familiale 163,31 m² avec jardin, sous-sol total et fort potentielDans un quartier résidentiel calme et prisé de Noisy-le-Sec, à seulement 7 minutes à pied du RER E (Noisy-le-Sec ou Bondy), cette maison familiale de 163,31 m² offre un cadre de vie idéal, proche des écoles, commerces, transports et axes routiers. Elle profitera également de l'arrivée du Grand Paris Express (ligne 15).Construite en 1995, elle se distingue par ses volumes, sa luminosité et son excellent entretien. Aucun travaux n'est à prévoir. Le rez-de-chaussée accueille une vaste piÚce de vie de plus de 40 m² avec salon, salle à manger et cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Une salle d'eau avec double vasque, sÚche-serviettes et WC complÚte ce niveau. À l'étage, trois chambres lumineuses et une grande salle de bain avec baignoire balnéo, doubles vasques, 2 sÚche-serviettes et WC composent l'espace nuit. Les combles, actuellement dédiés au stockage, sont aménageables et offrent un réel potentiel d'agrandissement. Le sous-sol total constitue un atout rare : cuisine d'appoint, WC, cave et garage motorisé pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. À l'extérieur, un jardin à l'avant, un jardin intime à l'arriÚre et une terrasse permettent de profiter pleinement de l'exposition traversante Est / Ouest. Un systÚme d'interphone avec visiophone installé à chaque étage renforce le confort et la sécurité. Cette maison aux prestations complÚtes représente une opportunité rare pour une famille en quête d'espace, de bien-être et d'une localisation privilégiée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Gordi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 991049925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32927279)