Iad France - Maryam Karimi vous propose : * Appartement 5 piÚces, Châtenay-Malabry * Appartement de 96 m² situé au 3e étage d'une résidence moderne et sécurisée (2022) dans le quartier de LaVallée à Châtenay-Malabry. * Description du bien- Belle entrée avec des placards- Séjour lumineux avec cuisine ouverte, entiÚrement équipée, ouvrant sur une terrasse plein sud de 17 m²- 4 chambres avec rangements intégrés- 1 salle de bain avec WC, 1 salle d'eau, et 1 WC séparé- Espace buanderie- Une place de parking en sous-sol * Les plus de la résidence- Résidence haut standing avec domotique, visiophone et parquet en bois massif- AccÚs direct au parc de Sceaux en 2 minutes par une charmante promenade plantée- Écoles, crÚche et collÚge à seulement quelques pas- Chauffage urbain géothermique : confort et performance énergétique- Excellente desserte : Tram T10, bus et RER B à proximité immédiate * Une opportunité rare à saisir ! Profitez d'un cadre verdoyant et paisible, à deux pas de toutes les commodités. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500€ par mois (soit 6000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryam Karimi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 814700662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32927337)