Iad France - Sophie Pons vous propose : Laissez-vous séduire par cette charmante maison d'environ 70 m², parfaitement entretenue, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! DÚs l'entrée, vous découvrez une belle piÚce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, qui s'ouvre harmonieusement sur un agréable jardin paysagé avec une terrasse exposée sud-ouest. Le rez-de-chaussée offre également une chambre confortable, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. À l'étage, vous trouverez une chambre avec placard, ainsi qu'une piÚce polyvalente pouvant être utilisée en chambre, bureau ou espace détente selon vos besoins. À l'extérieur, tout a été pensé pour votre confort avec un jardin soigné, un garage et une place de stationnement sur la parcelle. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et impeccable, idéale pour une vie paisible à proximité du Parc des Sports et des commodités. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Pons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832376941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32927335)