Iad France - Yves JÉGOUX vous propose : Duplex-jardin de 91 m² au sol, dans une petite copropriété, dans un quartier paisible de Herrlisheim, à 7 km de Colmar, composé, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'un WC, d'une piÚce à vivre de 29 m², d'une cuisine équipée de 12.80 m², semi-ouverte, à l'étage, le bien se compose de 3 chambres de 13.2 m², 10.31 m², et 9.07 m² (Carrez), ainsi que d'une salle de bain, avec douche et baignoire. Terrasse et jardin orientés Sud-Ouest, grand garage de 50 m² et place de stationnement, volets électriques, chauffage électrique (sol), DPE coté C, faibles charges de copropriété. Ecoles, commerces et services à proximité. Ce bien constitue un excellent compromis entre une maison et un appartement, il saura vous apporter confort et agrément de vie, avec une belle vue sur les Trois Châteaux d'EguisheimLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yves JÉGOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de colmar sous le numéro 834 529 539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32927355)