Iad France - Sophie DARRAS vous propose : Située dans un secteur recherché d'Amiens Sud, commune de Sains-en-amienois, cette maison mitoyenne de 131 m² constitue une opportunité idéale pour un projet de vie. Elle offre des volumes généreux qui ne demandent qu'à être repensés selon vos besoins, avec des travaux de rénovation à prévoir.Le confort du plain-pied : Le bien bénéficie d'une véritable autonomie de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour de 36 m² avec cheminée, d'une cuisine de 21 m², d'une chambre, d'une salle d'eau, des et d'une piÚce lumineuse ouverte sur le jardin. L'atout majeur réside dans la modularité de ces espaces : la configuration actuelle permet de redistribuer les volumes pour optimiser chaque mÚtre carré.L'étage et les annexes : L'étage dispose d'un palier avec point d'eau (WC et lave-mains) et d'une chambre sous rampants. CÎté pratique, le bien comprend une cave, un jardin clos et un garage de 20 m² attenant.Aspects techniques : Équipements : Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, raccordement au tout-à -l'égout et fibre optique. Chauffage : SystÚme au fioul. Un bien à fort potentiel pour créer un projet de vie à votre image. Vidéos disponibles sur demande.Appelez-moi dÚs maintenant pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie DARRAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 878756089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32927456)