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A propos de
Ref.210597
Pavillon
5 pièce(s)
4 chambre(s)
180m2
** 16410 - VOUZAN - 4 CHAMBRES - 180.0 M² - MAISON EN EXCELLENT ETAT - GRAND JARDIN ARBORE - ENTIEREMENT CLOS - ENVIRONNEMENT PAISIBLE **
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison, très bien entretenue et située au calme, avec son parc d'environ 4 900 m² arboré et entièrement clos.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : Entrée sur un vaste séjour carrelé d'environ 53 m² avec insert à bois et coin salon, cuisine indépendante et équipée de 12 m², arrière cuisine/buanderie en enfilade.
3 chambres dont une de 14 m², salle de bains avec douche et baignoire, WC séparé.
A l'étage : Grande mezzanine de 22 m² pouvant servir de bureau, de chambre d'appoint ou dressing, 4ème chambre d'environ 20 m².
En ce qui concerne l'extérieur, il y a une enrobée qui fait le tour de la maison, terrasse sur l'arrière, et garage de 20 m².
Informations complémentaires :
Portail Electrique
DPE en B
Pompe à chaleur Air/Eau
Climatisation réversible tout juste installée
Huisseries Bois Double Vitrage
Volets Aluminium
Système d'assainissement par Phytoépurassions aux normes (aucune vidange à prévoir)
12 panneaux solaires neufs pour une puissance de 6 KWh en autoconsommation, installation mars 2026
La maison est dans un état impeccable, composée de matériaux de qualité, située dans un environnement idyllique et magnifiquement arboré, à seulement 20 minutes du centre-ville d'Angoulême.
A visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent Soyan CHERIF au 06.21.08.70.81 ou par mail à l'adresse scherif@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°948446505.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 320 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.38 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 6000 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Sers
- Année de construction : 1995
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
94
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1490.00€ et 2100.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 180m2Sers
vente
334 000 €*
Publiée le 24/03/2026
RESEAU EFFICITY
