22410 – LANTIC – MAISON DE 126 M² – 7 PIÈCES – 4 CHAMBRES – VIE DE PLAIN-PIED – SOUS-SOL COMPLET – PARCELLE 2 390 M²

À Lantic, cette maison propose un cadre de vie paisible où la luminosité accompagne chaque moment du quotidien. Les volumes sont bien répartis, avec une vraie facilité à habiter les lieux, notamment grâce à la vie de plain-pied.
Le bon état général du bien permet d'envisager une installation immédiate, sans contraintes, avec une sensation d'espace et de clarté dès les premiers instants.
À l'extérieur, le terrain apporte une vraie respiration, avec de l'espace pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Un bien facile à vivre, dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité avec la mer.

L'agencement de la maison est le suivant :
Au rez-de-chaussée :
• Une entrée avec Placard
• Une pièce de vie (42 m²) avec :
- Une cuisine ouverte (9,4 m²).
- Un salon / salle à manger (32,8 m²).
• Une arrière cuisine (3,2 m²).
• Une première chambre (12 m²) avec une salle de bain privative (5,9 m²).
• Des toilettes indépendantes (1,3 m²).

À l'étage :
• Un palier / bureau (13 m²).
• Une deuxième chambre avec placard (14,1 m²).
• Une troisième chambre (9,6 m²).
• Une quatrième chambre avec placard (13,1 m²).
• Une salle d'eau (4,5 m²).
• Des toilettes indépendantes (1,3 m²).

Concernant l'extérieur et les annexes :
• Une cour goudronnée permettant le stationnement de nombreux véhicules.
• Un sous-sol complet (78 m²) avec atelier garage et cave.
• Une terrasse exposée sud ouest et une autre exposée nord est.
• Un jardin.
• Un appentis.

Informations complémentaires :
• Le chauffage est produit par des radiateurs électrique et un poêle à bois.
• La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.
• Les fenêtres sont en PVC double.
• La taxe foncière est de 916 €.

Parce que la localisation compte aussi :
- École à quelques minutes à pieds.
- Centre de Lantic à environ 3 minutes en voiture (écoles, boulangerie, bar, boucherie)..
- Binic à 5 km (port, plages, commerces, restaurants …).
- Saint-Brieuc à 15 km (gare TGV, hôpital, zones commerciales).

Une maison idéalement situé à LANTIC, à visiter rapidement.

Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com, en laissant vos coordonnées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris