38300 SAINT SAVIN - MAISON DE PLAIN PIED TYPE 4 - 112M2 - GARAGE - SUR PARCELLE DE 1050M2 - DPE A

Kim Mattera et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cette maison de plain pied sur la commune prisée de Saint-Savin.

Construite en 2024, cette maison développe 112 m² habitables, complétés par un garage attenant de 18 m², le tout sur une parcelle plane de 1 050 m².

Dès l'entrée, le ton est donné : une maison clé en main, aux finitions soignées, où chaque détail a été pensé avec goût dans un esprit sobre et contemporain.
Ici, aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises et profitez immédiatement.

La pièce de vie, véritable cœur de la maison, offre un volume exceptionnel avec près de 63 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir.

Côté nuit, vous découvrirez :

3 chambres de 12,5 m², toutes équipées de placards aménagés
Une spacieuse salle d'eau d'environ 9 m²
Un WC indépendant

À l'extérieur, une terrasse longe la façade sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours, sur un terrain entièrement plat et facile à aménager selon vos envies.

Côté confort, la maison bénéficie d'équipements de qualité pensés pour un quotidien fluide et agréable :

DPE A, excellente performance énergétique
Chauffage au sol sur l'ensemble de la maison via une pompe à chaleur air/eau
Climatisation (groupe clim) dans le séjour et dans chaque chambre pour un confort optimal été comme hiver
Volets roulants motorisés avec centralisation
Porte de garage motorisée
Moustiquaires en fibre de carbone sur l'ensemble des ouvertures
Adoucisseur d'eau
Raccordement au tout-à-l'égout

Située dans un environnement recherché, la commune de Saint-Savin séduit par sa qualité de vie et sa proximité rapide des axes autoroutiers.

Une maison récente, lumineuse, parfaitement équipée, aux prestations actuelles et sans aucun travaux… un bien rare sur le secteur.

Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir tout le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Kim Mattera - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°893369280.
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