Iad France - Eve Colobert vous propose : EN EXCLUSIVITÉ -ENSEMBLE IMMOBILIER avec fort potentiel - Maison de 107 m² environ + grange à aménager de 160 m² environ. Situé dans la charmante commune de Valpuiseaux, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes d'Étampes et 15 minutes de Milly-la-Forêt, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités. La maison principale développe environ 107 m² habitables et permet une vie de plain-pied. Elle se compose d'une véranda servant d'entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC. À l'étage, un plateau d'environ 42 m², déjà équipé d'un plancher et accessible par un escalier existant, pourra être aménagé selon les besoins de l'acquéreur : chambres supplémentaires, bureau ou espace de loisirs. La seconde bâtisse est une ancienne grange offrant environ 160 m² au sol. Elle est actuellement brute, composée de quatre murs et d'un plancher béton, mais bénéficie déjà d'améliorations importantes avec des huisseries récentes en double vitrage et une toiture neuve. Elle représente une belle opportunité pour créer une seconde habitation ou un projet d'aménagement sur mesure. À l'avant de la propriété, une cour permet de stationner plusieurs véhicules. À l'arriÚre, un jardin vient compléter l'ensemble et offre un agréable espace extérieur. La parcelle est entiÚrement close. Le bien est équipé d'un assainissement individuel de type fosse septique qui devra être remis aux normes. Ce bien rare sur le secteur séduira les amateurs de projets et de rénovation souhaitant exploiter tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je reste disponible 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eve Colobert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 903694867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32859807)