Iad France - Daniel Vieira vous propose : Maison familiale non-mitoyenne - 4 chambres- Gagny, quartier Le Chenay, 10 min RER ESituée dans un secteur résidentiel calme de Gagny, à proximité de la gare RER E Le Chenay, des écoles, des commerces et du parc de la Haute-Île, cette maison non-mitoyenne de construction traditionnelle de 1975 offre un cadre de vie pratique et agréable. Édifiée sur une parcelle de 343 m², elle développe environ 125 m² habitables, répartis sur deux niveaux plus un grenier aménageable et un sous-sol total. Au rez-de-chaussée surélevé, l'entrée dessert un séjour double lumineux d'environ 35 m² avec accÚs au jardin, une cuisine indépendante de 12 m², une chambre, ainsi qu'un WC avec lave-mains. À l'étage, on retrouve une grande chambre de 15 m² avec un dressing attenant de 5 m², une seconde chambre de 16 m², une troisiÚme chambre de 10 m² disposant de sa propre salle d'eau, une salle de bains spacieuse de 10 m², et des WC indépendants. Au-dessus, le grenier offre la possibilité d'aménager une piÚce supplémentaire : chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. Le sous-sol total comprend une buanderie, un atelier, un WC, ainsi qu'un grand espace de rangement et un garage. Chauffage individuel au gaz, assuré par une chaudiÚre Frisquet. Un bien idéal pour une famille, dans un environnement calme et verdoyant, avec toutes les commodités à portée de main. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 877491571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32923265)