Iad France - Guy Mallet vous propose : Maison traditionnelle 5 Chambres avec jardin et garage à Gien 237 m², construite en 1967 et entiÚrement rénovée. Ce bien d'exception propose un cadre de vie exceptionnel avec 8 piÚces réparties sur 3 niveaux, idéale pour une grande famille à la recherche d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée : entrée chaleureuse menant à un vaste salon / salle à manger lumineux avec cuisine équipée spacieuse et contemporaine, deux chambres, salle d'eau moderne et WC séparés. Grande terrasse et jardin arboré, offrant un espace extérieur paisible pour se détendre en toute tranquillité. Le deuxiÚme étage abrite 3 chambres, offrant à chacun son espace privé, ainsi qu'une salle de bains spacieuse, un dressing et des WC supplémentaires pour plus de confort. Pour votre véhicule, garage pour deux voitures en sous-sol. Cette maison bénéficie d'un chauffage au gaz naturel, de la fibre optique et est reliée au tout-à -l'égout, garantissant un confort moderne et des prestations de qualité. Idéalement exposée au sud, cette propriété offre une belle luminosité toute la journée. Vous serez séduit par son charme, son emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme et recherché à proximité des commodités et des écoles et son état impeccable ne nécessitant aucun travaux. Ne ratez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison d'exception à Gien. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32923490)