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A propos de
Ref.2039359
Appartement
5 pièce(s)
159m2
Iad France - Sammantha Arizzi vous propose : NANCY FAUBOURG DES 3 MAISONS - APPARTEMENT 160 m² - FORT POTENTIEL - IDÉAL INVESTISSEUR OU GRANDE FAMILLESitué au 2e et dernier étage d'un immeuble des années 1930, à deux pas du centre-ville de Nancy, cet appartement de 159 m² habitables (133 m² Carrez) offre de trÚs beaux volumes et un fort potentiel de valorisation. POTENTIEL : oGrandes piÚces lumineuses avec belle hauteur sous plafondoDivision possible selon projet (2 entrées sur 2 étages)oCachet de l'ancien (cheminée, volumes, ouvertures)oToiture en bon état, façade refaiteoCopropriété à faibles charges (syndic bénévole) TRAVAUX À PRÉVOIRAppartement à rénover, idéal pour projet d'investissement, marchand de biens ou résidence principale avec travaux. EMPLACEMENT RECHERCHÉ : oCentre-ville de NancyoGare accessible à piedoProximité commerces, écoles, parc de la PépiniÚre IDÉAL : oMarchand de biensoInvestisseuroGrande famille souhaitant créer un lieu de vie unique. (gedeon_6727_32923514)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chauffage : individuel gaz
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Nancy
- Année de construction : 1930
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 2
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1017€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
153
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
33
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
33
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 159m2Nancy
vente
279 000 €*
Publiée le 24/03/2026
IAD FRANCE
