Iad France - Brian DEBARRE vous propose : Janville-sur-Juine, maison de 85 m² de plain-pied avec jardin et sous-sol total. Située dans un secteur calme, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité. L'entrée dessert un séjour traversant, baigné de lumiÚre, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, idéale pour vos moments de convivialité. La cuisine est séparée, permettant un espace dédié et aménageable selon vos envies. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un grand garage de 38 m², une chaufferie, une piÚce de stockage de 37 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable ainsi que d'un abri de jardin, parfait pour les équipements ou le bricolage. Les points forts : oVie de plain-piedoSous-sol totalCÎté pratique : La gare RER de Lardy est accessible à 2 km. La maison est équipée d'une chaudiÚre gaz à condensation installée en 2003. Si vous vous reconnaissez dans cette proposition, je vous invite à me contacter pour venir le découvrir. VIDÉO DE PRÉSENTATION DISPONIBLE SUR DEMANDE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brian DEBARRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 891411381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32923542)