Iad France - Thibault Larzabal vous propose : Appartement Lumineux avec Balcon à SÚvres Découvrez ce charmant appartement de 3 piÚces avec 2 chambres situé au 5Úme et dernier étage d'une résidence de standing à SÚvres, offrant un cadre de vie agréable et paisible. DESCRIPTION DES PIÈCES : - La surface totale de 68 m² se compose d'un séjour cuisine lumineux de plus de 32 m², de deux chambres confortables, d'une salle de bain, d'un WC indépendant.- Profitez d'un balcon de plus de 7 m² offrant une belle vue dégagée.- L'appartement bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vendu avec une CAVE. Parking boxé en susAVANTAGES DU BIEN : - Confort optimal avec câble TV, fibre optique, interphone, ascenseur et chauffage individuel.- Sécurité renforcée grâce au digicode, à l'interphone et à la résidence sécurisée.- Ravalement en cours, déjà payé. SITUATION GÉOGRAPHIQUE : - Proximité immédiate des commodités : écoles, supermarché, lycée international.- AccÚs facile à la gare de SÚvres et au Parc de Saint Cloud pour des moments de détente en plein air. Passage DPE C nouveau barÚme 2026 Ravalement : Travaux entiÚrement réalisés en 2025 et achevés en novembre 2025. Certaines photos présentées sont réalisées en home staging via IA. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.17€ par mois (soit 1658 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Larzabal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988997615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32923611)