24100 - BERGERAC - RIVE DROITE - 4 CHAMBRES - 160 m² - MAISON BIOCLIMATIQUE AVEC PISCINE ET TERRASSE - 420 000 €

Frédéric Braun et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison bioclimatique de 160 m², située à proximité du centre-ville de Bergerac, sur la rive droite. Cette maison récente de 2022 offre des prestations de qualité et un cadre de vie unique.

La vaste pièce de vie de 67 m² avec sa cuisine ouverte et équipée vous séduira dès votre entrée. Vous trouverez également une buanderie, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc, ainsi que 3 autres chambres, une salle d'eau et un wc indépendant pour le confort de toute la famille.

Les éléments de confort ne manquent pas avec une piscine au sel, une terrasse XXL de 100 m², un garage de 33 m² et une salle de sport de 18 m². Le jardin spacieux de 2838 m² offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées.

Cette maison de standing ultra-économe en énergie, de construction récente, est une maison passive avec VMC double flux thermodynamique et domotique. Le côté connecté et la luminosité intérieure apportent une touche de modernité supplémentaire à ce bien d'exception.

L'exposition sud du jardin offre un ensoleillement optimal, dans un environnement calme et préservé. Vous apprécierez le plain-pied de la maison, la qualité des matériaux de construction en ossature bois, la toiture terrasse, les sols en parquet et la façade en bois en excellent état.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison bioclimatique avec piscine et terrasse à Bergerac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Braun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°485106363.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris