Iad France - Cédric Coste vous propose : MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE AVEC GOÛT - GRAND SÉJOUR LUMINEUX - JARDIN CLÔTURÉ - 2 CHAMBRES + CHAMBRE D'ENFANTS - CLIMATISATION ET POÊLE À GRANULESÀ Camplong-d'Aude, charmant village à seulement 10 minutes de Lézignan-CorbiÚres et 25 minutes de Narbonne, découvrez cette magnifique maison en pierre entiÚrement rénovée, alliant authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un spacieux séjour / cuisine de plus de 40 m², Une buanderie pratique, Un WC indépendant, Une terrasse avec local de rangement, Un agréable jardin parfaitement plat et entiÚrement clÎturé d'environ 220 m². À l'étage : Deux belles chambres, une chambre d'enfant, Une salle d'eau avec WC. CÎté confort : climatisation réversible, poêle à granules, rénovation soignée, aucun travaux à prévoir ! Une maison prête à vivre où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Ne tardez pas, contactez-moi pour une visite ! Taxe fonciÚre : 880 €FULLY RENOVATED STONE HOUSE - BRIGHT SPACIOUS LIVING AREA - ENCLOSED GARDEN - 2 BEDROOMS + OFFICE - AIR CONDITIONING AND WOOD-BURNING STOVELocated in Camplong-d'Aude, a charming village just 10 minutes from Lézignan-CorbiÚres and 25 minutes from Narbonne, this beautiful fully renovated stone house perfectly combines authentic character with modern comfort. On the ground floor, you will find : À spacious, light-filled living room and kitchen of over 40 m², A practical laundry room, A separate WC, A terrace with a storage area, A fully enclosed, perfectly flat garden of approximately 220 m². Upstairs : Two lovely bedrooms, An 8 m² office (easily convertible into a child's bedroom),A bathroom with WC. Comfort features include reversible air conditioning, a wood-burning stove, and high-quality renovation -- with absolutely no work needed ! À move-in-ready home where you can simply unpack and settle in. Don't miss out -- contact me to arrange a viewing ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31166136)