Iad France - Thomas Descarpentries vous propose : * EXCLUSIVITE * Appartement vendu loué, idéal investisseur ! Dans une copropriété avec prochainement une toiture neuve (travaux votés et payés par le vendeur).Au cOEur de Privas, découvrez cet appartement situé au 2Úme étage d'un immeuble bourgeois du 19Úme siÚcle. Une partie du bien est louée 420 E. HC / mois. Cette partie 'T3', est composée d'une entrée, d'une cuisine, 2 chambres, 2 piÚces supplémentaires (séjour et salle de jeu), d'un WC indépendant, d'une salle de bains. Petit réduit dans le couloir et grenier à l'étage. Un couloir privatif d'accÚs à l'appartement ainsi qu'une piÚce supplémentaire de 21 m² libre d'occupation sont également inclus dans la vente. Cela laisse le potentiel aprÚs aménagements de créer un appartement plus grand (104 m² au total), ou d'utiliser séparément la piÚce supplémentaire (piÚce 1 sur le plan). Une excellente opportunité d'investissement à saisir. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale. Contactez-moi pour plus de renseignements ou une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.67€ par mois (soit 1004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Descarpentries mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 878849801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32920386)