Iad France - Géraldine Faugeras vous propose : BIEVRES MAISON 5 PIECES 3 CHAMBRES- EXCLUSIVITE Découvrez cette charmante maison de ville située dans la paisible commune de BiÚvres. Avec une surface habitable de 88 m² répartie sur 2 étages, cette maison offre un cadre de vie agréable et lumineux, idéal pour une famille ou un couple. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie ouvert comprenant une cuisine équipée, un salon cosy et une salle à manger, offrant un accÚs direct à un petit jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'étage supérieur se compose de 3 chambres spacieuses, permettant à chacun d'avoir son propre espace de repos ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les chambres bénéficient d'une exposition est ou ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée La maison est en bon état général, offrant un potentiel d'aménagement pour créer un intérieur à votre goût, sans travaux majeurs à prévoir. Située dans une résidence calme et sécurisée, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et sérénité. Les environs verdoyants et les commodités à proximité ajoutent une touche de praticité à l'emplacement idéal de ce bien. Cette maison offre une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un quartier résidentiel paisible tout en restant proche des commodités (écoles et commerces). N'attendez plus pour visiter cette charmante maison à BiÚvres, un véritable coup de cOEur à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.67€ par mois (soit 1136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 460000 euros. Prix hors honoraires : 446200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 13800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Faugeras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 877727248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32920579)