Iad France - Gael Dupont vous propose : Cette maison de ville de 3 piÚces exposée sud et est, est agencée de maniÚre fonctionnelle pour répondre aux besoins d'une petite famille ou d'un couple. Agencement : Au rez-de-chaussée, un porche d'entrée mÚne à une cuisine ouverte sur un grand séjour regroupant un salon et une salle à manger. Cet espace lumineux s'ouvre directement sur une terrasse, où il est possible d'aménager un salon de jardin ou d'y garer sa voiture. Cette maison de ville ne dispose pas de jardin. À l'étage, elle offre deux chambres spacieuses, une salle de douche, des WC et une buanderie, proposant un agencement clair et fonctionnel. Équipement : La maison est équipée de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur, garantissant des performances énergétiques optimisées avec une note C au diagnostic de performance énergétique (DPE).Charges : La taxe fonciÚre annuelle s'élÚve à 1400 euros, et l'estimation du montant annuel de la consommation d'énergie est de 1120-1580 €.Secteur : Située dans un secteur pavillonnaire à 15 minutes à pied du centre-ville, du métro Mairie de Montreuil (ligne 9), et du métro Montreuil hÎpital (ligne 11), cette maison bénéficie également d'un accÚs rapide à l'autoroute A3 en moins de 3 minutes. Les écoles et les transports en commun se trouvent à proximité immédiate, offrant un cadre de vie pratique et bien desservi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gael Dupont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 984447755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32920743)