Iad France - Tiphaine Bach vous propose : Maison 190 m² - Terrain rare 1600 m² centre Orange - 5 chambres - Bureau - Piscine - GarageMaison individuelle de construction traditionnelle (1994), entiÚrement rénovée en 2020, d'environ 190 m² habitables sur un terrain de 1 618 m², située en centre d'Orange, à la limite entre Orange Centre et Orange Nord, en fond d'impasse. Terrain rare de plus de 1 600 m² en centre-ville. La maison offre 5 chambres et un bureau, avec une configuration permettant une activité professionnelle à domicile ou l'aménagement d'un espace indépendant pour un ascendant ou un descendant. DispositionRez-de-chausséeoCuisine américaine équipée d'environ 14 m² avec accÚs direct à une grande terrasseoPiÚce de vie séjour / salon d'environ 50 m²oBureau pouvant disposer d'une entrée indépendanteoChambre pouvant être aménagée avec accÚs indépendantÉtageo4 chambresoSalle de bainConfort et équipementsoMenuiseries PVC double vitrageoMoustiquairesoVolets électriquesoClimatisation gainable (2 groupes)oRadiateurs électriquesoPoêle à boisoVelux neufs à l'étageoPortail électriqueoForage extérieur pour arrosageExtérieursoTerrain de 1 618 m² entiÚrement clÎturéoPiscine sécurisée 11 × 5 m (profondeur 1,5 m)oFiltre neuf, pompe remplacée il y a 4 ansoTerrain permettant potager, espace jeux enfants ou autres aménagements extérieursoGarage entiÚrement isolé 25 m²Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Bach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 838592699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32920771)