Iad France - Tiphaine Bach vous propose : Orange Nord - Mas 4 chambres - 115 m² habitables - Terrain 2 600 m² - GrangeEnvironnement calme en campagne, sans nuisance, pour ce mas rénové offrant une surface habitable d'environ 115 m², implanté sur un terrain de 2 600 m². Au rez-de-chaussée : oPiÚce de vie d'environ 40 m² comprenant séjour, salon et cuisine ouverteoSuite parentale de 16 m² avec salle d'eau attenanteÀ l'étage : oPalier aménagé en espace bureauoTrois chambres (entre 11 m² et 13 m²)oDressingoSalle d'eauDépendances : oGrange d'environ 70 m² offrant un fort potentiel de stockage ou d'aménagementPrestations et confort : oRénovation globale réalisée entre 2020 et 2024oToiture refaite en 2024oDPE : CoChauffage par pompe à chaleur avec climatisation + radiateurs à inertieoMenuiseries PVC double vitrage avec moustiquairesoAdoucisseur d'eauoAssainissement par microstation conformeExtérieurs : oTerrain plat, non clÎturéoPrésence d'un plataneoTerrain piscinableoForagePotentiel : oPossibilité d'extension d'environ 35 m² à l'étage (habitation et / ou grange) Bien adapté pour un projet familial, activité artisanale ou besoin de stockage, dans un cadre naturel et préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Bach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 838592699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32911504)