Iad France - Nicolas Guilleau vous propose : Située à Trignac Certé, cette maison de plain-pied construite en 2022 offre des prestations modernes et un excellent confort de vie. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour traversant Est / Ouest, lumineux tout au long de la journée, avec cuisine ouverte et accÚs direct à la terrasse cÎté jardin. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier complÚte l'ensemble. Le tout sur un terrain de 711 m² avec terrasse et plusieurs places de stationnement. DPE A - faible consommation énergétique - maison récente, sans travaux. Proche des commodités et des axes principaux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 347250 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,66% du prix du bien hors honoraires) : 12250 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Guilleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 977770775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32920866)