Iad France - Isabelle Brasset vous propose : EXCLUSIVITÉ : CHAVANOD - Maison mitoyenne - PETIT JARDIN - TRAVERSANT - CALME - POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT - Cette maison mitoyenne pleine de charme située dans un environnement calme à 10 minutes d'ANNECY et implantée sur une parcelle de 140 m² s'articule sur 3 niveaux : Au RDC, vous bénéficierez d'un espace de vie cuisine - salon de 35 m², un cellier desservant une grande salle de bain et un toilette séparé et d'un double accÚs sur l'extérieur : TERRASSE avec vue Tournette d'un coté et JARDIN de 50 m² avec vue PARMELAN de l'autre coté. À l'étage supérieur, 2 chambres spacieuses de 15 et 12 m² dont une avec BALCON ainsi qu'une grande salle de bain trÚs récente avec WC. Depuis ce niveau, vous aurez accÚs aux combles d'environ 42 m² au sol et jusqu'à 6 mÚtres de haut vous permettant de développer 2 niveaux supplémentaires ! Chauffage par poêle à granules récent et radiateurs électrique. Fibre optique, tout à l'égoutTF : 615€2 places de parkingTrÚs beau projet de rénovation, À visiter ! À 5 min des commerces, écoles, collÚge, lycée et AutorouteA 10 min d'ANNECYHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32920895)