Iad France - Frederique Guignard vous propose : Barbecue et pizza au feu de bois pour vos soirées d'été ? C'est maintenant ! Profitez de cette terrasse aménagée et sortez directement sur le parc à l'arriÚre de la maison, circulez librement entre véranda et terrasse par de larges baies vitrées. Jardin d'agrément et bordure pour tomates et aromates. À proximité des grands axes et des commerces, dans un secteur résidentiel calme, cette maison vous offre un confort immédiat. Avec une entrée marquée et équipée d'un placard, un séjour de 22 m² prolongé par la véranda de 17 m², une cuisine aménagée ouverte sur l'espace repas, et un WC avec lave-mains, l'espace de vie offre une circulation fluide. À l'étage, trois chambres dont deux avec placard, un dressing, avec possibilité de le répartir sur chacune des deux chambres attenantes, une salle d'eau avec WC et placard. En rez-de-rue, garage de 38 m² scindé en trois espaces : garage de 18 m² pour petite voiture, cyclomoteurs, et buanderie, un atelier chauffé de 12 m² et un espace cave / stockage de 7 m². Place de parking privée. Chauffage par pompe à chaleur récente, gaz de ville pour l'eau chaude sanitaire, insert dans la véranda à revoir, double vitrage bois d'origine, tout à l'égout. Taxe FonciÚre 1474€.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Guignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848657862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32920902)