Iad France - Valérie DE SAINT LEGER vous propose : Rare sur le marché : Péniche de type Freycinet d'exception datant de 1927, de 221 m² sur les Berges de Seine à Athis-Mons. Documents à jours, COT valable jusqu'en 2027 - RER C & D de Juvisy sur Orge à proximité (10mns à pieds).Laissez-vous séduire par cette incroyable péniche, offrant un cadre de vie unique et atypique. Cette péniche, alliant charme et modernité, vous offre 7 piÚces réparties sur 2 niveaux, avec 4 chambres, 2 salles d'eau, et un vaste double séjour lumineux séparé en deux parties grâce à sa terrasse intégrée qui en fait un lieu de vie central, et vous permettra de profiter des beaux jours en admirant le paysage environnant. Au 1er niveau, et dÚs l'entrée, vous serez impressionné par l'élégance et le caractÚre de ce bien hors normes, donnant sur le vaste double séjour, vous offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur l'eau, créant une atmosphÚre apaisante et relaxante. À l'arriÚre du bateau, dans l'ancienne timonerie et cabine du marinier, le grand plus est d'y trouver un studio bien agencé avec sa cuisine, sa salle d'eau et son coin couchage avec sa passerelle indépendante qui vous permettra en restant autonome, de louer cet espace afin que vous puissiez absorber une partie de vos charges mensuelles, ou aussi y loger votre adolescent, ou vos parents. Au niveau de la cale de la péniche, on y trouve la cuisine aménagée avec son cellier et sa salle à manger trÚs lumineuse donnant sur un paysage à couper le souffle, et les 4 chambres, dont une avec dressing, également spacieuses et lumineuses, offrant un confort optimal pour toute la famille ou des invités. La péniche dispose de deux salles d'eau, idéales pour la praticité au quotidien. Équipée de tout le confort moderne avec la fibre optique, la climatisation réversible et un chauffage individuel, cette péniche rénovée avec goût saura vous charmer. Les expositions sud et ouest vous garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Située dans un cadre verdoyant, cette péniche offre un véritable havre de paix à quelques minutes de Paris. Un bien rare à ne pas manquer, coup de cOEur assuré pour les amateurs d'originalité et de confort. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite dÚs maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie DE SAINT LEGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 890331275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32920964)