Iad France - Caroline Marcou vous propose : CabriÚres - Élégance contemporaine avec piscine Bali aux portes de NîmesÀ seulement quelques minutes de Nîmes, dans un environnement recherché de CabriÚres, découvrez cette superbe maison contemporaine de 181 m², entiÚrement rénovée en 2022, offrant des prestations haut de gamme sur une parcelle arborée de plus de 700 m². Le cOEur de la maison s'organise autour d'un magnifique espace de vie de 66 m², lumineux et ouvert, avec cuisine aménagée et équipée, sublimé par de larges baies vitrées à galandage créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Pensée pour le confort familial, elle propose : o 4 chambres dont 2 en rez-de-chausséeo Une suite parentale de 35 m² avec dressing et salle d'eauo Une salle de bain indépendanteo Des volumes généreux et fonctionnelsCÎté extérieur, le coup de cOEur est immédiat : o Terrasse couverte de 50 m²o Piscine 11 x 4 m en carrelage Bali avec belle plageo Jardin paysager entiÚrement aménagéo Garage de 40 m²Prestations de qualité : o DPE B - excellente performance énergétiqueo Climatisation gainable + splits à l'étageo Poêle à boiso Baies vitrées à galandageo Alarme - Fibreo Taxe fonciÚre : 1 805 €Une maison clé en main, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant calme, confort et modernité à proximité immédiate de Nîmes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32921027)