Iad France - Emmanuelle Caro vous propose : SAINT-LAURENT / MAISON DE PLAIN-PIED / 2 CHAMBRES / JARDIN 1424 m² / GARAGES / PROXIMITE 4 VOIES / Cette maison de plain-pied construite dans les années 60 et située à proximité de Bégard et de sa 2 x 2 voies, sera idéale pour une premiÚre acquisition ou un investissement locatif. Elle dispose d'une cuisine, un salon avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau avec WC et accÚs PMR rénovée, une arriÚre-cuisine et une piÚce à aménager selon vos besoins. Un grenier non aménagé, un double garage, un puits et un terrain de 1424 m² complÚtent l'ensemble. À savoir : menuiseries en pvc double vitrage récentes, électricité refaite, couverture en ardoises naturelles de 2024, isolation des combles neuve, VMC, chauffage électrique, volets roulants électriques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Caro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 853917722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32921021)