Iad France - David VANHOOREBEKE vous propose : Je vous propose ce superbe semi plain pied d'architecte individuel de 2007 niché trÚs en retrait de voirie, à proximité des commodités (commerces, écoles, collÚge, lycée, transports, hopital).Insoupçonnable depuis la rue, l'accÚs se fait par une longue allée macadamisée avec portail sécurisé jusqu'à l'espace réservé au stationnement et dévoile progressivement cette trÚs exceptionnelle ossature bois EDWOOD de 199 m² habitables sur une parcelle de prÚs de 1500 m². Par l'entrée spacieuse, le regard traverse le séjour de plus de 70 m² éclairé par plusieurs ouvertures vitrées dont deux trÚs grandes baies s'ouvrant sur les terrasses avant / arriÚre précédant le jardin qui entoure la maison. Un confortable salon trÚs cosy et sa cheminée suspendue invitent à la détente. L'espace salle à manger distribue directement la cuisine équipée ouverte de marque MOBALPA également baignée de lumiÚre et complétée par une lingerie dimensionnée. Situé au rez-de-chaussée, un espace parental de 24 m² distribue une chambre de 14 m² équipée d'un dressing de 4 m², d'une salle d'eau (cabine de douche, double vasques) de 5 m² et de wc privatifs. L'accÚs au niveau supérieur se fait depuis l'entrée par un bel escalier artisanal bois et métal. Y figurent 4 chambres de 12 à 16 m², une salle d'eau (cabine de douche et simple vasque) ainsi que des wc séparés. Le palier offre l'accÚs à une trÚs grande terrasse suspendue surplombant la propriété. Les prestations, le chauffage avec pompe à chaleur, la gestion domotique, la qualité des huisseries avec 3x vitrage, les agencements, les stores, sont de qualité et apportent confort et bien-être au sein de cet emplacement unique. Le jardin paysagé est arboré pour un entretien facilité. Un grenier aménageable, 3 terrasses en bois, une lingerie, un double garage dont la porte est évidemment motorisée et un abri de jardin viennent parfaire cet ensemble d'exception. Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir cette maison en détail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David VANHOOREBEKE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 837880194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32921072)