77910 - CHAMBRY - CENTRE-VILLE - MAISON DE VILLE -
- 97M2 - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU -
- COUR À L'ARRIÈRE - TERRASSE - CALME CAMPAGNE -
- 9KM ET 10MIN MEAUX - MEAUX PARIS EST EN 25MIN -
- ECOLE A PIED - CANTINE PERISCOLAIRE -

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Caroline Gossioux vous proposent :

Vous souhaitez une vie au CALME, à la CAMPAGNE, au cœur d'un VILLAGE, à 10 minutes de Meaux ?
Cette charmante maison comme on les aime, conviviale située en plein cœur du centre-ville de Chambry,
construite certainement avant 1800, mais solide avec une COUR et sa TERRASSE à l'arrière
SANS VIS-À-VIS offrant un espace extérieur et qui saura vous séduire par son caractère et son emplacement idéal.

Au Rez-de-chaussée :
Un SEJOUR très LUMINEUX grâce à ses 3 fenêtres et sa CHEMINEE non fonctionnelle mais qui peut être coudée pour installer un poêle,
une SALLE DE BAIN, une CUISINE AMÉNAGÉE SÉPARÉE, un WC, un couloir.

Au premier étage :
Un PALIER, une CHAMBRE de 17m2, un BUREAU et une CHAMBRE DE 16M2 avec son DRESSING.

Au deuxième étage :
Une CHAMBRE MANSARDEE de 16m2 avec DRESSING en sous-pente.

Caractéristiques principales :
Superficie : La maison s'étend sur 3 niveaux, espaces séparés pour que chacun garde son intimité
avec une COUR sans VIS-À-VIS avec TERRASSE à l'arrière de 30m2 pour des repas familiaux en extérieur.
Disposition : Sur 3 niveaux, elle se compose de 5 pièces dont 3 chambres, un séjour lumineux et fonctionnel,
une cuisine aménagée, une cave de 8m2 et une petite dépendance de 6m2 pour stockage.

- Électricité en bon état.
- Exposition sud côté jardin, offrant une luminosité optimale
- Toit en tuile à emboitement en BON ETAT.
- CHAUDIERE à GAZ à PRODUCTION D'EAU CHAUDE (eau chaude en continu) très bien entretenue et BALLON THERMOR 80L.
- Environnement calme, campagne.
- Fenêtres en DOUBLE VITRAGE, VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES.
- ISOLATION TOITURE ET INTERIEURE RECENTES.
- Situation géographique centrale, proche de toutes les commodités avec accès rapide aéroport Roissy CDG par RN3 et autoroute A4, Gare de Meaux en 10min.
- Charme et caractère de l'ancien avec des prestations modernes.
- TERRASSE à l'arrière offrant un espace extérieur agréable.
- Environnement calme et préservé.
- ECOLE maternelle à élémentaire à 100m avec CANTINE et PERISCOLAIRE.

Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un bien au cœur de Chambry, alliant charme, confort et potentiel d'évolution.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour des renseignements ou pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de promesses.
Plus de PHOTOS sur notre site efficity.com et VISITE VIRTUELLE sur simple demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Pourquoi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le n°891330615.
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