- 4
- 2
- 150
Retour à la liste
2 jours
Photos
Carte
![]()
Afficher le téléphone
Exclusivité
2 jours
Photos
Carte
A propos de
Ref.209842
Maison de ville
8 pièce(s)
5 chambre(s)
226m2
33600 - PESSAC PROCHE CENTRE ET NOËS - MAISON À FORT POTENTIEL DE 226M² HABITABLES - PARCELLE SANS VIS-À-VIS DE 1000 M2 - PISCINE - GRAND GARAGE DE 50M² - ENVIRONNEMENT TRÈS CALME - COMMODITÉS À PIED
EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose cette maison à fort potentiel située dans un quartier très calme, à quelques minutes de Pessac Centre et de Noës, sur une vaste parcelle de 1000m² avec piscine.
La maison, datée du milieu des années 70, offre une surface habitable de près de 230m² sur 3 niveaux. Le bâti est sain, la toiture et façade en bon état général.
Au niveau des espaces intérieurs, le premier niveau est composé d'une entrée, d'un ensemble cuisine d'été/séjour de 30m², d'un salon de 18m², d'une buanderie ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Un très grand garage attenant de 50m² vient compléter le rez-de-chaussée en offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Au premier étage, une entrée indépendante accessible par un escalier extérieur ouvre sur un grand séjour de plus 35m² avec cheminée en parfait état. Une cuisine indépendante, un WC séparé puis un couloir desservant 3 chambres de bonne taille et une salle de bains complètent la distribution.
Au deuxième étage, un palier dessert deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.
A l'extérieur, on retrouve une grande parcelle de 1000m² avec terrasses, grande piscine et abri de jardin.
Idéalement situé à proximité immédiate à pied de toutes les commodités (écoles maternelle et élementaire, collège Noës, Lycées Pape Clément et Jeanne d'Arc, petits commerces, cabinets médicaux, transports dont bus, tram et train). Les axes routiers sont à quelques minutes.
La maison est très saine mais nécessite des travaux afin de la mettre en phase avec les modes de vie actuels. Nombreuses possibilités données avec peu de murs porteurs, idéal pour grande famille, professions libérales, indépendants, télétravailleurs...
Elle n'attend plus que vous pour continuer à écrire quelques belles pages de son histoire.
Pour plus de renseignements et/ou programmer une visite, veuillez contacter Pierre Oudot au 06.61.21.07.48.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre Oudot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°503976912.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 570 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.39 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1012 m2
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Pessac
- Année de construction : 1975
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
239
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
52
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
52
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/10/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3310.00€ et 4540.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 226m2Pessac
vente
595 000 €*
Publiée le 22/03/2026
RESEAU EFFICITY
