Retour à la liste
2 jours
Photos
Carte
![]()
Afficher le téléphone
2 jours
Photos
Carte
A propos de
Ref.210093
Villa
7 pièce(s)
4 chambre(s)
244m2
CHÂTILLON-SUR-INDRE – Propriété de caractère avec gîte, piscine et 2,4 hectares de terrain
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette propriété pleine de charme, située à Châtillon-sur-Indre, à proximité des commodités, dans un environnement naturel et verdoyant.
UN CADRE NATURE ET GRANDS ESPACES
Dès l'arrivée, le cadre séduit immédiatement :
un portail, une allée, et une propriété qui s'ouvre sur la nature.
Ici, vous profitez :
de grands espaces
d'un environnement dégagé
d'un terrain idéal pour les amoureux de nature ou les animaux
LA MAISON PRINCIPALE – CHARME ET VOLUMES
La maison offre une atmosphère chaleureuse et des volumes confortables :
Au rez-de-chaussée :
Entrée accueillante
Cuisine conviviale
Salle à manger
Salon avec cheminée
Véranda lumineuse ouverte sur le jardin
Un espace de vie agréable, tourné vers l'extérieur.
À l'étage :
Suite parentale d'environ 40 m² avec salle de bain et WC
Une chambre avec salle d'eau et WC
Une chambre avec salle d'eau
Un WC indépendant sur le palier
Une distribution simple, fonctionnelle et confortable pour la vie de famille.
UN GÎTE INDÉPENDANT – UN VRAI ATOUT
Un second bâtiment indépendant, situé à proximité immédiate de la piscine, complète l'ensemble :
Pièce de vie avec cuisine et cheminée
Chambre
Salle d'eau
WC indépendant
Parfait pour :
recevoir famille et amis
développer une activité de location
UN EXTÉRIEUR AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Le terrain d'environ 2,48 hectares offre :
Prairie
Espaces arborés
Vue dégagée
Piscine 12x5 avec plongeoir, profondeur jusqu'à 2,70 m
Carport et dépendances
Un cadre idéal pour profiter pleinement de l'extérieur.
LES + DU BIEN
Environnement naturel
Gîte indépendant à proximité de la piscine
Beaux volumes
Terrain rare sur le secteur
Maison de caractère
Un bien présenté avec transparence, pour un projet mené en toute confiance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Loic Millet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°991171661.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel
- WC : 5
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 24851 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Châtillon-sur-Indre
- Année de construction : 1925
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
243
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4440.00€ et 6050.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 244m2Châtillon-sur-Indre
vente
441 000 €*
Publiée le 22/03/2026
RESEAU EFFICITY
