Iad France - Veronique Boulard vous propose : * LA PRÉSENTE ANNONCE EST SOUMISE À LA VENTE INTERACTIVE * IDÉAL INVESTISSEUR OU GRANDE FAMILLE cherchant à rentabiliser son achat (location durable, LMNP,. )Sur les hauteurs du Chambon-Feugerolles : MAISON 5 CHAMBRES EN BON ÉTAT + UN APPARTEMENT TYPE 3 À RÉNOVER- Garages - Terrasses - Parkings et DÉPENDANCES potentiellement aménageablesNichée en périphérie du Chambon-Feugerolles, cette ravissante maison de 253 m² sur un terrain de plus de 1000 m² saura vous séduire par son charme et son caractÚre. Avec une vue sur la nature trÚs dégagée, elle offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une grande famille. Maison habitable de suite : Cette maison spacieuse se compose de 5 chambres lumineuses, dont 1 en rez-de-chaussée, de 2 salles d'eau et de 2 WC, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour le quotidien d'une grande famille. L'espace de vie se divise harmonieusement entre un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. Un grand balcon permet de profiter de l'extérieur et de la vue sur la nature. Une piÚce complémentaire à l'étage pourra servir de salle de jeu où une cabane pourrait trouver sa place ! Mais elle pourrait aussi servir de bureau ou de dressing. Les extérieurs ne sont pas en reste avec plusieurs terrasses où vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité, sans vis-à -vis. Le terrain offre de multiples possibilités d'aménagement. Pour vos véhicules, des places de stationnement s'ajoutent à 3 garages dont 2 de + de 22 m², parfaits pour abriter des véhicules et faire du stockage. CÎté chauffage, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente et une cheminée, vous assurant ainsi une chaleur douce et homogÚne durant les périodes plus froides. La maison est également reliée à un réseau d'assainissement collectif. + 1 appartement en rez-de-jardin à rénover, accÚs indépendant mais possibilité d'accÚs par l'intérieur de la maison. POUR LES INVESTISSEURS : Au niveau 1 et 2, la maison pourrait facilement se transformer en 2 logements car les volumes le permettent et il y a un accÚs extérieur existant pour le 2Úme niveau. Au niveau 0 : un appartement de type 3 de 75 m² environ avec accÚs au jardin et à des terrasses, pourrait être loué, une fois rénové, voire revendu. Les accÚs sont séparés que ce soit pour l'appartement ou pour l'étage supérieur de la maison, et les parcelles et terrasses FACILES À DIVISER ET À REDISTRIBUER. En plus de ces volumes, différentes annexes : caves potentiellement aménageables et une grande piÚce de plus de 40 m² pourraient convenir pour un artisan ou éventuellement l'aménagement d'un studio, sous réserve d'obtention des autorisations de changement de destination. Enfin, cette propriété bénéficie d'une situation géographique idéale, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les écoles, les commerces et les espaces verts se trouvent à proximité, facilitant ainsi votre vie de famille au quotidien. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme pour y vivre en famille ou investir dans un projet de plusieurs logements ! * La présente annonce est soumise à la vente interactive * Prix de départ : 195000€La vente interactive est un mode de vente immobiliÚre digitale reposant sur un principe d'enchÚres en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne Le 24 Avril 2026 à 18h00Fin des offres d'achat en ligne : Le 26 Avril 2026 à 20hLe vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ciHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels... (gedeon_6727_31879122)