Iad France - Nathalie Boulet vous propose : Maison + local modulable avec potentiel locatifSuite à un départ en retraite, l'ancien fond (bar, librairie, épicerie) avec habitation, offre un projet modulable avec un vrai potentiel locatif130 m² env sur 3 niveaux : -Rez de chaussée : Local + réserve cave (env 40 m² + 17 m² hors loi carrez)-1er étage : T2 (env 39 m²)-2em étage + 3em étage grenier aménageable : T3 duplex (env 60 m²) Atouts à ne pas manquer : -cloisons modulables, aucun murs porteur = facile à redistribuer- toiture et charpente refaites en 2013- double vitrage sur tout le bâtiment (reste vitrine en simple vitrage)- arrivées d'eau + évacuations à chaque niveau, wc sur chaque étage, tout à l 'égout ok- chauffage électrique- pas d'extérieur à entretenir- emplacement centrale à Pierrefort (15) avec parking a proximitéInvestisseurs intéressés, pour plus de détails sur la rentabilité estimée et le potentiel de ce projet, contactez moiune visite s'impose pour se rendre compte du potentiel des étages et de la modularité du bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 495 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Boulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 523066231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31974233)