Iad France - Aurelia Vakili Taleghani (07 61 53 76 41) vous propose : Appartement familial lumineux - Résidence récente (2019) À proximité immédiate du tramway - arrêt Division Leclerc -, au sein d'une résidence récente de 2019 parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement familial aux prestations soignées. DÚs l'entrée, vous arrivez dans un bel espace de vie de 33 m² environ avec une cuisine américaine équipée et aménagée et son bar. Un balcon joliment décoré est attenant à la cuisine. L'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, d'une salle de bain élégante avec des matériaux de qualité et de wc séparés. Les atouts majeurs de ce bien : - Un séjour spacieux et lumineux de 40 m² environ avec : une cuisine ouverte, un accÚs direct à un balcon agréable, une belle sensation d'espace et de fluidité- Un espace nuit bien distinct équipé de dressings - Une chaudiÚre à gaz à condensation neuve, pour plus de confort et d'efficacité énergétique Deux places de parking sont disponibles en sus. Une opportunité à ne pas manquer ! La présente annonce immobiliÚre vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 49 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 166.67 € par mois (soit 2000.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelia Vakili Taleghani EI (ID 65335), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 899913123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32286673)