Iad France - Sophie Belloir vous propose : Charmant Appartement de 56 m², piÚce de vie : 25 m² ! LIBRE de toute occupation, à deux pas du Centre-Ville. Une Opportunité Unique ! Cet appartement privilégié est un investissement locatif ou une résidence principale, une occasion rare d'acquérir un bien dans une bâtisse robuste et élégante. - Libre.- Géré par un syndic bénévole.- Pas de procédure en cours.- Sans travaux à prévoir.- Pas de procédure en cours.- Fenêtres en P. V.C double-vitrage.- SystÚme de chauffage individuel par radiateurs électriques,- Procédure en cours : La couverture a besoin de faire peau neuve. (Du prix de vente affiché sont déduits la valeur trÚs haute des montants indiqués sur les devis). Les traveaux débuteraient d'ici 2 à 3 ans. Au premier étage d'un immeuble typiquement Breton. Comptant cinq niveaux, la cave, le rez-de-chaussée et les trois étages, ce bien rénové allie le charme traditionnel par sa façade en pierre, ses encadrements de fenêtres en pierre de taille, sa cage d'escalier authentique et le confort intérieur moderne. Il est idéalement situé prÚs du centre-ville. - Deux chambres, chacune équipée de volets intérieurs et de placards intégrés.- Salle d'eau de prÚs de 6 m² fonctionnelle.- W. C séparés.- La piÚce à vivre : Un espace lumineux de 25 m² avec une cuisine aménagée. À pied : - 4 Minutes du collÚge.- 7 minutes du centre hospitalier.- 15 minutes du cinéma et de l'Esplanade.- 20 minutes de la gare routiÚre, du château et du centre aquatique. En voiture : - 10 minutes de l'Institut de Formation en Soins Infirmiers.- 10 minutes de l'A 84. Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32396950)