Iad France - Estelle Patin vous propose : Au cOEur de FougÚres, quartier Bonabry, appartement à rénover, 2 chambres, situé au 2Úme étage sur 3 d'un immeuble de 1940. Copropriété bénévole. DÚs l'entrée, vous serez charmé par le potentiel de ce bien. Composé d'une belle piÚce de vie de 23 m² sur parquet massif, d'une cuisine séparée, de deux chambres de 14 m², d'une salle d'eau avec WC, d'une piÚce annexe, cet appartement offre des volumes intéressants pour profiter des piÚces généreuses et lumineuses. CÎté commodités, ce bien est idéalement situé pour un quotidien facilité (centre-ville, boulangerie, charcuterie, écoles, médiathÚque, cinéma, forum. )Cet appartement dispose d'un garage en arriÚre cour, rare dans le quartier ainsi que d'une cave. À trÚs vite pour ce coup de cOEur en devenir ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Patin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 845119544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32850930)