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A propos de
Ref.202425
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
48m2
64100 - BAYONNE - MARRACQ - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 48.0 M² - APPARTEMENT AVEC CHARME AUTHENTIQUE
Nichée au cœur du très recherché quartier de Marracq, cette pépite de 48m² habitable (40m² carrez) pleine de caractère séduira les amoureux d'authenticité et de tranquillité. Ici, tout se fait à pied : hôpital, écoles, collège, lycée, commerces… un emplacement idéal pour un quotidien pratique et agréable.
Dès l'entrée, le charme opère. Les poutres apparentes, la hauteur sous plafond et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et unique. Le séjour spacieux offre un véritable espace de vie convivial, parfait pour recevoir ou simplement profiter de moments de détente.
La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, s'intègre harmonieusement à l'espace.
La mezzanine accueille la chambre, un véritable cocon sous les toits, apportant une touche intimiste et atypique à l'appartement.
Vous disposerez également d'une salle de bain, d'un WC et de nombreux rangements possibles selon vos besoins.
Situé dans une petite copropriété très calme et parfaitement entretenue, cet appartement combine charme, sérénité et emplacement premium.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Félix Jonqua - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°880710710.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Bayonne
- Année de construction : 1940
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 4
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 300€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
140
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 413.00€ et 559.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 48m2Bayonne
vente
195 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
