Iad France - Mathilde Fernandez vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED 129 m² - YUTZ (57970) Prix de vente : 415 000 €Surface habitable : 129 m²Terrain : 878 m² arboréClasse énergétique : CSituation et environnementSur la commune trÚs prisée de Yutz, dans un secteur résidentiel calme, venez découvrir cette maison de plain-pied située en impasse. Un emplacement idéal pour une vie de famille paisible, à seulement 5 minutes de Thionville, proche des écoles, commerces et axes autoroutiers (A31).Description du bienLa maison offre une surface habitable d'environ 129 m² et se compose comme suit :* Entrée avec placard intégré * Vaste piÚce de vie de 37,76 m², lumineuse, comprenant salon et salle à manger * Cuisine séparée, entiÚrement équipée (11,29 m²) * Cellier / buanderie de 6,97 m² * Véranda accessible depuis le séjour et la cuisine, idéale pour profiter du jardin toute l'année * Trois chambres : 10,79 m² - 10,68 m² - 10,68 m² * Salle d'eau contemporaine de 6,34 m² * WC indépendantPrestations complémentaires * Grand garage de 35,41 m² * Terrain clos et arboré de 878 m², avec arbres fruitiers * Menuiseries double vitrage * Maison entretenue, aucun travaux à prévoirAtouts * Plain-pied fonctionnel et lumineux * Quartier résidentiel calme et recherché * Proximité immédiate des commodités * AccÚs rapide autoroute A31 / Luxembourg / Thionville * Maison prête à habiterPour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953535382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32825810)