Iad France - Nicolas Gallo vous propose : Il ne vous reste plus qu'à poser les valises. Découvrez cette superbe maison avec piscine à Saint-Germain-du-Puch idéalement située à 4KM du bourg de Salleboeuf et à seulement 10 km de Fargues-Saint-Hilaire. Une propriété aux prestations soignées dans un environnement calme et recherchéLa maison s'étend sur une surface d'environ 152 m² et se compose de 4 chambres et 2 salles d'eau, dont 1 chambre et 1 suite parentale en rez-de-chaussée offrant un agencement idéal pour toute la famille. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de bien-être au quotidien. Le salon et la cuisine équipée ouverte permet de profiter pleinement de la convivialité et de la fonctionnalité de cet espace central de la maison. L'espace extérieur d'environs 1500 m² a également été soigneusement aménagé pour vous offrir un cadre de vie agréable. Une superbe terrasse vous invite à la détente et aux repas en plein air, tandis que la piscine promet des moments de relaxation et de divertissement en famille ou entre amis. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison moderne située à Saint-Germain-du-Puch, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, élégance et fonctionnalité. Cette maison récente de plain-pied propose des prestations qui sauront vous charmer dÚs le premier regard. La maison bénéficie de nombreuses prestations de qualité, telles que la fibre optique, un split réversible et un systÚme de chauffage au sol. De plus, la maison est orientée Est-Sud-Ouest, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Pour compléter ce bien, une piscine et d'une terrasse qui vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Saint-Germain-du-Puch (33750) Emplacement idéal à seulement 15 km de Bordeaux, BÚgles, Libourne et de Saint-Émilion. Sans oublier la proximité de FARGUES SAINT HILAIRE et CRÉON à 10km. Cadre verdoyant, commune dynamique avec écoles, commerces et services de proximité et la gare de Vayres à 8KM idéale pour les trajets BORDEAUX / PARIS / ARCACHON / LIBOURNE. Un compromis parfait entre calme de la campagne et proximité de la ville ! Certains visuels d'aménagement intérieur et extérieur sont des projections réalisées à titre d'illustration. Ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison moderne et confortable à Saint-Germain-du-Puch. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32844888)