Iad France - Margaux De Andrade De Mouta vous propose : Emplacement privilégié à quelques pas de l'océan ! Cet appartement lumineux de 46 m² vous offre un cadre de vie idéal. Situé dans un quartier recherché, il se compose d'une chambre spacieuse de 15 m², d'une cuisine ouverte sur un séjour de 18 m², créant ainsi un espace convivial et agréable. Ce bien dispose également d'une salle de bain avec WC. Un balcon avec un petit portail vous permet un accÚs direct à l'océan, pour profiter de la vue et de la proximité de la mer. Ce bien offre un fort potentiel locatif grâce à son emplacement de choix et ses caractéristiques attrayantes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser l'espace à votre goût. Que vous soyez à la recherche d'un premier pied à terre ou un investissement à forte rentabilité ce bien est fait pour vous. À saisir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux De Andrade De Mouta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 949290373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32909747)