Iad France - Stéphane BOUTTIER vous propose : À deux pas de la place de la Madeleine à Vannes, découvrez ce studio en rez-de-chaussée avec stationnement privatif. AprÚs un rafraîchissement, ce bien saura séduire par son caractÚre atypique et recherché : il bénéficie d'une entrée privative, sans passage par les parties communes, offrant une vraie indépendance. Un changement de baie vitrée est à prévoir, permettant une amélioration significative du DPE. Idéal investissement locatif, pied-à -terre ou premier achat, dans un secteur prisé et central. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 69900 euros. Prix hors honoraires : 64900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,70% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 649 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane BOUTTIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 794846212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32912432)